Юридическая помощь и услуги юриста в Москве

Завещание или дарственная на квартиру – что лучше?

Завещание или дарственная на квартиру – что лучше?

Юридическая помощь в Москве

Завещание и дарственная: общие положения законодательства

Безвозмездное отчуждение имущества осуществляется двумя способами, которые считаются весьма популярными сегодня, это:

  • Передача недвижимого имущества по завещанию,
  • Оформление договора дарения на недвижимость.

Для того чтобы решить, какая из гражданско-правовых сделок будет более удачной в вашем случае и окончательно решить дилемму: «наследство – квартира – дарение», необходимо изучить положения действующего законодательства. В соответствии со ст. 1118 Гражданского Кодекса РФ, лицо, которое желает распорядиться своим имуществом на случай смерти, может сделать это лишь путем заключения односторонней сделки под названием завещание. В данном документе гражданин может лично указать, какое имущество, находящееся в его собственности (или которое в будущем может перейти в его собственность), станет наследством для определенного лица (лиц).

Завещатель может назвать наследником по завещанию кого угодно, в соответствии со статьей 1121 Гражданского Кодекса РФ. Завещание составляется в установленной форме и удостоверяется у нотариуса. После смерти наследник в течение шести месяцев (в некоторых случаях ранее) должен вступить в права наследника и заняться переоформлением квартиры. Вне зависимости от того, будет ли оформлено завещание или дарственная на квартиру, процесс переоформления – это обязательный этап полноценного перехода недвижимого имущества в собственность нового владельца, который потребует траты времени, сил и средств.

Дарение или завещание квартиры – это способ изменить собственника имущества.

Стоимость юридических услуг в Москве

Статья 572 ГК РФ раскрывает суть договора дарения: лицо (даритель) безвозмездно одаривает другое лицо определенным имуществом или имущественными правами. В договоре дарения может быть указана абсолютно любая вещь, кроме тех, которые изъяты из гражданского оборота. Если в договоре дарения указано, что он происходит после смерти лица, которое безвозмездно передает имущество, договор признается ничтожным.

  Продавец не возвращает деньги

Статья 574 ГК РФ также предусматривает специальные правила относительно формы договора дарения. Так как в статье рассматривается конкретный пример с квартирой, а квартира относится к недвижимому имуществу, следует отметить, что договор дарения в таком случае не просто должен быть составлен в письменной форме, но и подлежит государственной регистрации.

Дарение или завещание квартиры

Рассмотрев и проанализировав положения законодательства относительно двух разновидностей гражданско-правовых отношений, по которым может быть передано право собственности, стоит заметить главное различие: если в случае с договором дарения даритель вправе безвозмездно передать недвижимое имущество при жизни, то в случае с завещанием переход права собственности произойдет лишь в случае смерти завещателя.

В отношении процесса оформления сделки практически идентичны. Что касается практики судебных споров, то в отношении завещания они ведутся намного чаще. В конечном счете, решать, что лучше: завещание или дарственная на квартиру, стоит, исходя из собственных побуждений.

Профессиональная юридическая помощь

Если вы не являетесь специалистом в области права, то рационально взвесить, что лучше в вашей ситуации (раз у вас стал такой выбор) будет предельно сложно. Обращаясь к профессиональному юристу, вы получите полноценную консультацию и дельный совет, который помежет определиться, как поступить: составить завещание, или дарственную.

Юридические услуги адвокатов в Москве

Добавить комментарий

Наверх