Юридическая помощь и услуги юриста в Москве

Как избежать мошенничества при аренде жилья?

Как избежать мошенничества при аренде жилья?

Юридическая помощь в Москве

Съём жилища на неопределённое время — довольно распространённое явление и, к сожалению, очень привлекательное для мошенников. Причём в группе риска оказываются не только те, кто снимает квартиру, но и те, кто сдаёт. Как избежать обмана?

Предупреждён — значит, вооружён! Эта поговорка придётся как нельзя кстати при подборе квартиры. Рассмотрим наиболее распространённые способы аферистов, от которых надлежит уберечься и арендаторам, и арендодателям.

Чего нужно опасаться квартиросъёмщикам?

Часто владельцы жилья, показав квартиру и передав от нее ключи, берут предоплату за несколько месяцев, не предъявляя своих документов и свидетельства о праве собственности на квартиру и не составляя договора. В результате через некоторое время может оказаться несколько таких же арендаторов, как и вы. Кроме того, может появиться и фактический собственник, который никому ничего не сдавал и денег не брал.

В этом случае нельзя будет доказать, что существует договор об аренде жилья и уплачены деньги за несколько месяцев.

Фото: Depositphotos

Если квартира оформлена на нескольких собственников, то должна быть в обязательном порядке нотариально заверенная доверенность, в которой все они соглашаются на сдачу этого жилья в аренду.

Фиктивные риелторы, заключив договор об оказании услуг по подбору квартиры в аренду и взяв за это оплату, предоставляют фейковые адреса и телефоны, не существующие в действительности, либо хозяева которых ничего не сдают. Поэтому обращаться надлежит только в проверенные агентства недвижимости, которые помогут избежать обмана при съеме квартиры.

Стоимость юридических услуг в Москве

Чего нужно опасаться владельцам?

1. Арендаторы, сняв квартиру на небольшое время и заплатив за нее, устраивают там переговорный пункт, и хозяин квартиры получает на следующий месяц фантастический счет за межгород.

  Что такое «Теория разбитых окон»?

2. Квартиросъёмщики вежливо предлагают хозяину расплатиться ремонтом, при этом заключается только договор на ремонт квартиры (чтобы арендодатель был уверен в надёжности квартиросъёмщиков). В результате за небольшой ремонт выставляется приличный счет, который не только перекрывает всю сумму за найм жилища, но владелец остаётся ещё и должен.

3. Признание квартиры бесхозной и её присвоение. Это тоже возможно, если арендодатель живет, к примеру, в другом городе. Но этот случай довольно редкий.

Фото: Depositphotos

Что поможет избежать мошенничества и будущему жильцу, и владельцу?

  • Обязательное заключение договора и внимательное его прочтение.
  • Доскональное изучение документов на право собственности квартиры, а также документов арендодателя, причём изучать следует подлинники, а не ксерокопии!
  • Хозяину надлежит заранее озаботиться отключением межгорода в сдаваемой квартире.
  • Не нужно полагаться на рекомендации знакомых и родственников, не делайте исключений — если что-то пойдёт не так, они уже ничем не помогут.
  • Фото: Depositphotos

    И в заключение: будьте внимательны и не забывайте, что мошенники обычно выставляют более привлекательные условия. Всегда помните про «бесплатный сыр…». Обращение в агентства недвижимости, имеющие положительную репутацию — более надёжный залог квалифицированной помощи.

    Если вы уже стали жертвой мошенничества, обращайтесь к адвокатам — способ «клин клином вышибают» не всегда действует.

    Юридические услуги адвокатов в Москве

    Добавить комментарий

    Наверх